Recibir una vivienda en herencia es una situación habitual, pero también puede generar muchas dudas.
Una de las más comunes es:
¿Qué hacer con la vivienda heredada?
En muchos casos, los herederos optan por vender, especialmente cuando no van a utilizar el inmueble.
Si estás en esta situación y tienes una propiedad en el Maresme, en municipios como Mataró, El Masnou, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Alella, Teià o Cabrera de Mar, es importante conocer los pasos y aspectos clave antes de ponerla a la venta.
Primer paso: aceptar la herencia
Antes de poder vender una vivienda heredada, es necesario formalizar la herencia.
Esto implica:
- aceptar la herencia ante notario
- adjudicar el inmueble a los herederos
- inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad
Hasta que este proceso no está completado, no se puede vender legalmente la vivienda.
Impuestos al heredar una vivienda
Al recibir una vivienda en herencia hay que tener en cuenta dos impuestos principales:
- Impuesto de sucesiones
- PlusvalÃa municipal
Estos impuestos dependen de factores como:
- el valor del inmueble
- el municipio
- el grado de parentesco
Es recomendable analizar cada caso para evitar errores.
¿Vender o quedarse la vivienda?
Antes de vender, muchos propietarios se plantean:
- alquilar la vivienda
- quedarse con ella
- venderla
La decisión depende de factores como:
- gastos asociados
- estado del inmueble
- situación personal de los herederos
En muchos casos, vender permite evitar costes y repartir el patrimonio.
Fijar el precio de una vivienda heredada
Uno de los errores más habituales es no ajustar el precio al mercado.
Especialmente en viviendas heredadas, es importante tener en cuenta:
- estado del inmueble
- necesidad de reforma
- ubicación
- demanda en la zona
👉 Si quieres saber cuánto vale tu casa en el Maresme, puedes consultar nuestra guÃa completa.
Vender una vivienda heredada en el Maresme
El mercado inmobiliario del Maresme sigue teniendo demanda, especialmente en municipios como Mataró, El Masnou, Premià de Mar, Premià de Dalt, Vilassar de Mar, Alella, Teià o Cabrera de Mar.
Sin embargo, muchas viviendas heredadas necesitan actualización o reforma, lo que puede influir en el precio y en el tiempo de venta.
Una buena estrategia de comercialización permite vender en mejores condiciones.
¿Necesitas ayuda para vender una vivienda heredada?
💬 Trabajamos en toda la comarca del Maresme, ayudando a propietarios a gestionar y vender viviendas heredadas en municipios como Alella, Argentona, Badalona, Cabrera de Mar, Cabrils, El Masnou, Mataró, Montgat, Premià de Dalt, Premià de Mar, Teià , Tiana, Vallromanes, Vilassar de Dalt y Vilassar de Mar.
Si has heredado una vivienda y estás valorando vender, podemos ayudarte a analizar tu caso y orientarte en todo el proceso.
